Nos biens immobiliers à vendre

Saintry sur seine (91250)

MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC PATIO PRIVATIF À SAINTRY-SUR-SEINE

EN EXCLUSIVITE LCE IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de ville rénovée de 80m², idéalement située au cœur de Saintry-sur-Seine. Dès votre arrivée, une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte vous offre un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. En avançant, vous découvrez une salle de bain avec W.C. En descendant vous découvrirez une première chambre avec sa salle d'eau moderne et W.C puis une seconde chambre donnant accès au patio privatif , idéal pour les instants de détente. Enfin à l’étage, vous trouverez deux belles chambres avec poutres apparentes qui sauront redonner le charme de l’ancien. Un bien rare sur le secteur, à proximité des écoles, commerces et transports, idéal pour un premier achat ou une jeune famille. Le petit plus ? Une place de stationnement privative extérieure afin de garantir le confort et la practicité de cette maison de ville. Prix de vente : 236 000 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1280 € / an Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe énergie : C (indice 177) Classe climat : A (indice 5) Date de réalisation du DPE : 13/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1490€ / an (indexé sur 2023) Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GNANAGO agissant en qualité de responsable d'agence auprès de la SAS LCE Immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue Charles de gaulle 91250 Saintry-Sur-Seine , SIRET 895241362, RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et Fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d’EVRY. Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519. Mandat réf : 25024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contact : Alexandra LABERGRIS Agent Commercial immatriculé au RSAC, numéro 941 701 492 à EVRY Tel : 07 66 85 89 54 ou 01 64 93 61 12

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Réf : 25024

236 000 €

Exclusif

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Gagny (93220)

Appartement 2 pièces 44m2

LCE immobilier vous présente ce bien en EXCLUSIVITE. Situé au 1er étage d’une résidence construite en 2024 à Gagny, cet appartement 2 pièces saura vous séduire par sa disposition fonctionnelle et son confort moderne. Il se compose d’une entrée, d'un placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec un dressing fonctionnel, et d’une salle d’eau avec WC. Les methodes de construction de ce bien respectent les nouvelles normes du Grenelle de l'environnement avec des matériaux d'isolation et un système de chauffage performants. Vous apprécierez également son emplacement idéal : à seulement 150 m de la gare RER E du Chénay-Gagny, avec commerces, écoles et services à proximité immédiate. Le tout dans un quartier pavillonnaire calme et agréable, mêlant sérénité et praticité. Cette résidence intimiste, s’inscrit dans une démarche respectueuse de son environnement. Conçue en forme de « T » pour une luminosité optimale, elle se distingue par une architecture soignée et des prestations de qualité. À seulement 15 km de Paris, Gagny offre un cadre de vie séduisant : espaces verts, équipements culturels et sportifs variés, ainsi qu’un centre-ville rénové et vivant. Un cadre de vie agréable, pratique et connecté, parfait pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien situé à Gagny. Prix : 232 000 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 351 € par trimestre. Nombre de lots principaux : 38 DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : Classe énergie (DPE) : C Classe climat (GES) : C Date de réalisation du DPE : 25/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 263 € et 356 € par an. Estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895241362 Sans détention de fonds . Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Contact : Elea Manap Agent Commercial immatriculé au RSAC, numéro 942 753 435 R.S.A.C à Melun Tel : 06 52 63 66 96 ou 01 64 93 61 1

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Réf : 25018

232 000 €

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Saint-Pierre-du-Perray (91280)

APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON

LCE IMMOBILIER  vous invite à découvrir cet appartement T3 de 61 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, construite en 2020. Entouré de verdure, dans un cadre paisible, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur de vastes espaces verts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, qui vous conduit vers un vaste salon-séjour de 25m² avec sa cuisine équipée. Depuis le salon, vous accédez à un balcon de 6 m², parfait pour déguster un café et profiter du calme et des beaux jours. L’appartement dispose également de deux chambres. Vous trouverez aussi une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Pour votre practiité et votre confort, ce bien comprend deux places de stationnement en sous-sol, offrant une solution de stationnement sécurisée. Dans ce cadre lumineux et moderne, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie paisible, confortable et pratique. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !   Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien situé à Saint-Pierre-Du-Perray.   Prix : 230 000 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.   Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1600 €  par an. Pas de procédure en cours.  Nombre de lots : 42   DPE (Diagnostic de Performance Energétique)  : Classe énergie (DPE) : C Classe climat (GES) : C Date de réalisation du DPE : 03/02/2025   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 800 €  par an. Estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Informations sur les risques  : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr .   Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25017- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.   LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS  SIRET : 895241362  Sans détention de fonds . Carte professionnelle : CPI  9101 20221 000 000  023   Contact : Alexandra LABERGRIS. 941 701 492 R.S.A.C. Evry Tél. : 07.66.85.89.54 ou 01 64 93 61 12

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Réf : 25017

230 000 €

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Ury (77760)

Maison 167m² entièrement rénové avec grand terrain de 840M²

LCE IMMOBILIER vous présente cette maison d'exception de 167 m², entièrement rénovée avec des matériaux modernes, située sur un terrain spacieux de 840 m². Profitez d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une exposition idéale et une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux vous invite à partager des moments conviviaux tout en profitant d’une belle vue sur le jardin. Une première suite parentale, composée d'une chambre, d'un espace pouvant devenir un dressing ou bureau, et d’une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC, offre un confort optimal. Vous trouverez également une seconde suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et un grand espace salle à manger, parfait pour recevoir vos proches. À l’étage, deux chambres lumineuses et une pièce aménageable en bureau ou autre fonction vous attendent. Une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Un véritable havre de paix, offrant à la fois confort, modernité et tranquillité, dans un environnement idéal pour une vie de famille épanouie. . Prix de vente : 495 000 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 228 € Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe énergie : D (indice 124) Classe climat : B (indice 24) Date de réalisation du DPE : 10/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies en 2023). Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895 241 362 Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Sans détention de fonds. Contact : Elea Manap Agent Commercial immatriculé au RSAC, numéro 942 753 435 R.S.A.C à Melun Tel : 06 52 63 66 96 ou 01 64 93 61 1

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188.25 m²

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Réf : 25010

485 000 €

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Melun (77000)

Appartement récent lumineux 5 pièces 91m2

LCE IMMOBILIER vous invite à découvrir ce lumineux appartement T5 de 91 m², situé au dernier étage d'une résidence récente, construite en 2024. Niché dans un cadre paisible, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur de vastes espaces verts, vous offrant une atmosphère calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui vous conduit vers un vaste salon-séjour baigné de lumière. La cuisine presque neuve est entièrement équipée avec une plaque de cuisson, un four encastré et un micro-ondes, créant un espace moderne et fonctionnel. Depuis le salon, vous accédez à un balcon de 6,90 m², parfait pour savourer un café ou profiter des beaux jours. L’appartement dispose également de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Vous trouverez aussi une salle d’eau avec WC intégré, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité. Pour votre confort, ce bien comprend deux places de stationnement en sous-sol, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Dans ce cadre lumineux et moderne, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie paisible, confortable et pratique. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien situé à Melun. Prix : 283 000 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 267 lots, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2952 € par ans (chauffage inclus). DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : Classe énergie (DPE) : A Classe climat (GES) : A Date de réalisation du DPE : 07/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 610 € par an. Estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS – SIRET : 895241362 – Sans détention de fonds . Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Contact : Elea Manap Agent Commercial immatriculé au RSAC, numéro 942 753 435 R.S.A.C à Melun Tel : 06 52 63 66 96 ou 01 64 93 61 12

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Réf : 250010

283 000 €

Exclusif

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Vert-le-Petit (91710)

APPARTEMENT 3 PIECES 48 M² VUE SUR L'ETANG

LCE IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement, 3 pièces vue sur les étangs de Vert Le Petit. Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble avec un visiophone et une petite cour extérieure privative. Après avoir monté quelques marches, vous arriverez dans c et appartement qui dispose d’une superficie de 48m². Il se compose de deux chambres donnant vue sur l'étang, de quoi vous ressourcer du matin au soir. Une fois passé un petit couloir, vous arriverez dans un séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. Vous trouverez une salle d'eau entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé. La gare de Ballancourt-sur-Essonne (RER D) se trouve à moins de 10 minutes à pieds. Pour un investissement locatif ou pour une acquisition dans un havre de paix à moins d'une heure de Paris, ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien situé à Vert-Le-Petit. Prix : 157 000 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Taxe foncière : 560 € Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe climat B indice 9. Date de réalisation 04/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS – SIRET : 895241362 – Sans détention de fonds . Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Contacter Alexandra LABERGRIS 07.66.85.89.54 immatriculé au RSAC sous le numéro SIRET 94170149200014. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25005 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Réf : 25005

157 000 €

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Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

TERRAIN A BATIR SAINT GERMAIN LES CORBEIL 374M²

Terrain à bâtir non viabilisé sur la commune de Saint-Germain-Lès-Corbeils. Le terrain se trouve au 15 rue Darblay, en lot avant et est situé en plein cœur de Saint-Germain-Lès-Corbeils, 2 minutes à pied des écoles, à proximité des commerces, boulangerie, pharmacie, coiffeur... et des transports en commun. Cette annonce comprend uniquement le terrain non viabilisé. La construction de la maison est à prévoir, libre de tout constructeur. Surface : 374 m² Permis de construire accordé pour une construction à usage d’habitation, et grevé d’une servitude de passage au profil du lot A. Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895 241 362 Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Sans détention de fonds. Contact : Franck Gnanago Tél. : 07 72 00 43 23 ou 01 64 93 61 12

374 m²

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Réf : 25004

130 000 €

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Morsang-sur-Seine (91250)

15 PIECES 570m² 2666m² MAISON VILLA

LCE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa de 15 pièces sur 570m². Un bijou dans un écrin de verdure situé à Morsang-sur-Seine, son emplacement vous promet une vie préservant votre confort citadin dans un environnement au cœur de la campagne, à moins d’une heure de Paris. A l’abri de son portail automatisé, Une magnifique allée vous amène à cette maison majestueuse construite en 2010, de 570m² habitable sur 2666m² de terrain clos de murs. Dès votre arrivée dans cette demeure d’architecte, vous serez éblouie par sa richesse de matériaux utilisé pour sa construction : son sol en marbre et ses colonnes rappelant la Rome Antique. Vous trouverez un magnifique espace de vie de 76m² rempli de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées entourant le séjour, avec sa cuisine américaine de 29m² entièrement équipée et fait de matériaux de prestiges. Plus loin, vous aurez vu sur l’accès à l’espace piscine chauffée avec son jacuzzi et sa douche privative. De l’autre côté, vous trouverez un bureau et une suite parentale donnant sur la terrasse, accompagné d’un beau dressing, une salle de bains, un toilette ainsi qu’un salon privé. Un escalier majestueux fait sur mesure vous amène à l’étage qui vous accueille sur un bel espace ouvert qui dessert les 3 chambres toutes équipées de leurs salles de bains privée. Au sous-sol, entièrement aménagé vous étonnera avec sa salle de sport, salle de cinéma, buanderie et ses 2 garages doubles. 15 pièces bien desservies. Surface totale : 570 m2. De plus, il y a trois appartements afin de pouvoir accueillir votre famille et amis ou encore utilisés ces lieux à titre locatif. Le terrain extrêmement bien entretenu et entièrement clos de murs équipée de sa cuisine d’été qui vous permettra de profiter des beaux jours. Le bien est équipé de la climatisation et d’un système de vidéosurveillance, ce qui complète entièrement ce bien de prestige que nous vous proposons aujourd’hui. Prix : 1 795 000 € Honoraire à la charge du vendeur. Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe énergie : B (indice 108) Classe climat : A (indice 3 ) Date de réalisation du DPE : 08/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030 € et 5480 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies en 2023). Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895 241 362 Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Sans détention de fonds. Contact : Franck Gnanago Tél. : 07 72 00 43 23 ou 01 64 93 61 12

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2666 m²

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Réf : 24017

1 795 000 €

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Corbeil-Essonnes (91100)

Bel appartement de 57m² centre ville

EN EXCLUSIVITE Découvrez cet appartement de 3 pièces totalement renové et MEUBLE, idéalement situé en plein centre ville de Corbeil-Essonnes. L'appartement d'une surface totale de 56,85 m² offre des espaces bien agencés et optimisés pour un confort de vie optimal.Il dispose de 2 belles chambres chacune mesurant plus de 10 m² , un séjour lumineux d'environ 20 m², une cuisine équipée et d'une salle de bain avec toilette. Situé à deux pas des commerces, Vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités, tels que les magasins, les restaurants et les établissements scolaires. Vous pourrez également vous rendre à la gare en seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et autres destinations.Que vous soyez un couple, une petite famille ou un investisseur, cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité, avec un agencement pratique et une localisation stratégique. Copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 384 € trimestrielle déclaré par le vendeur. Taxe foncière : 844€ / an Prix : 140 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe énergie : F (indice 338) Classe climat : C (indice 11) Date de réalisation du DPE : 15/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2040 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies en 2023). Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895 241 362 Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Sans détention de fonds. Alexandra LABERGRIS 941 701 492 R.S.A.C. Evry. Contact : Franck GNANAGO ou Alexandra LABERGRIS Tél. : 07 72 00 43 23 / 07 66 85 89 54 ou 01 64 93 61 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 24011

140 000 €

Exclusif

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Roissy-en-Brie (77680)

Maison avec piscine 6 pièces -139m²

EN EXCLUSIVITE, LCE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de plain-pied, construite en 2003 est respectueuse de l'environnement avec des caractéristiques éco-MPC favorisant les économies d'énergie. Avec ses caractéristiques attrayantes et son grand terrain avec piscine, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de volumes lumineux. Cette maison spacieuse propose une superficie totale de 139 m², idéale pour profiter d'espaces généreux. Découvrez un salon séjour spacieux d'environ 30 m², offrant une ambiance conviviale, ouvert sur un beau coin repas de plus de 15 m². La cuisine séparée est totalement équipée, un espace fonctionnel pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis. Avec ses 4 chambres, cette maison offre un espace privé pour chaque membre de la famille, ou la possibilité de créer des bureaux ou salles de loisirs selon vos besoins. La salle de bain est équipée d'une élégante baignoire d'angle, en plus de la salle de bain principale, une salle d'eau et deux WC facilitent la vie quotidienne. Bénéficiez d'un confort moderne grâce aux volets roulants électriques, aux fenêtres en aluminium et une chaudière de qualité de la marque Frisquet assure un chauffage efficace pour les saisons plus fraîches. La toiture a été entièrement refaite en 2021, offrant une tranquillité d'esprit quant à l'entretien de la maison. Le vaste terrain de plus de 936 m2 exposé nord-ouest est agrémenté d'une piscine, créant un cadre extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. La propriété comprend deux garages pratiques, dont l'un est actuellement aménagé en buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une belle maison plain-pied à Roissy-en-Brie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Prix : 430.000€ les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Taxe foncière : en cours d'estimation Informations d 'affichage énergétique sur ce bien DPE :classe ENERGIE C indice 133 kWh/m² et GES C : 26kg CO2/m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.330€ et 1.850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS- SIRET 895241362-SANS DETENTION DE FOND. Contacter Franck Gnanago: 07.72.00.43.23.

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936 m²

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Réf : 23016

430 000 €

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