Nos biens immobiliers à vendre

LCE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison indépendante d'une surface habitable de 121 m², édifiée sur un terrain de 500 m², offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Élevée sur un sous-sol total aménagé, cette maison propose une distribution idéale avec des espaces bien pensés. Dès votre arrivée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions, d’une cuisine fonctionnelle, pouvant être ouverte ou séparée selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres dont deux au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir une famille. Le jardin, entièrement privatif, offre un espace extérieur agréable et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Cette maison allie confort, luminosité et potentiel d’aménagement, et représente une opportunité rare sur le secteur. À découvrir rapidement ! Prix : 365 000 € . Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Mandat n°25039 Informations complémentaires : Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe énergie : D (indice 223) Classe climat : C (indice 23) Date de réalisation du DPE : 25/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290€ et 3240€ / an (indexé sur 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de toute visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago , agissant en qualité de responsable d’agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 Grande rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine, SIRET 895241362, RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 9101 2021 000 000 023 , délivrée par la CCI d’EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de AIG EUROPE SA – RCP250327158519. Contact : FRANKCK GNANAGO Téléphone : 07 66 85 89 54 / 01 64 93 61 12 Immatriculée au RSAC sous le numéro SIRET 94170149200014 LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine

LCE IMMOBILIER vous propose cette spacieuse maison familiale de 7 pièces, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saintry-sur-Seine, à moins de 3 minutes à pied des écoles et du centre ville à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’un espace salle à manger convivial, le tout ouvert sur une cuisine moderne et lumineuse, équipée d’une grande porte-fenêtre menant à une terrasse. Ensuite une grande chambre lumineuse et un bureaux viennent compléter ce bel espace. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, spacieuses et lumineuses, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un second WC, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Le sous-sol total, aménagé avec soin, vient parfaire ce bien. Il propose une buanderie pratique, une grande pièce actuellement dédiée à un studio de musique – qui pourra aisément se transformer en salle polyvalente selon vos besoins – ainsi que divers espaces de rangement ou d’activités, laissant libre cours à vos projets. À l’extérieur, la parcelle de 517 m² offre un cadre de vie agréable et sécurisé : portail fermé, stationnement privatif, une grande piscine hors-sol parfaitement entretenue. un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Prix : 410 000€. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Mandat 37. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Date de réalisation du DPE : 27/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 3210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière : 2449 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions, au capital de 1 000 euros, 52-54 Grande rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine, SIRET 895241362, RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519Mandat réf : 34 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contacter : Franck Gnanago (Responsable d’agence) Tél. : 07 72 00 43 23 / 01 64 93 61 12 LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine

LCE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce pavillon de plain-pied de 86m² habitable, parfaitement entretenu, situé sur la commune de Lavaré, au coeur d'un environnement calme et agréable, sur un terrain clos et sécurisé de 1400m². Ce bien d'exception allie luminosit et confort , à seulement 1h40 de Paris et 30 minutes du Mans, proche des commerces, écoles et services accessibles à pied. Dans cette maison vous trouverez une pièce de vie spacieuse, baignée de soleil grâce à ses trois baies vitrées, donnant accès direct à la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle dôtée de nombreux rangements, atenante à une buanderie. Deux chambres dont une avec dressing, offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain complète équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi q'un W.C indépendant. Les atoûts de ce bien sont nombreux, en effet, cette construction de 2023 vous offre un potentiel d'agrandissement pour concrétiser vos projets futurs avec également un pré-équipement pour l'instalation d'un poêle à bois ou à granulés dans la pièce de vie. À l’extérieur, un terrain de 1 400 m² entièrement clos, sécurisé par un portail, une alarme et une porte d’entrée anti-effraction avec une terrasse avec pergola, idéale pour vos moments de détente. Egalement, une dalle déjà en place, prête à accueillir un futur garage, un atelier ou tout autre projet. Un havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie ou une résidence secondaire à seulement quelques minutes du centre du village. Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Prix de vente : 175 000 € Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Informations complémentaires : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 28/02/2024 : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 790 € à 1090 € / an prix moyens des energies indexés au 1er janvier 2021. Informations sur les risques : les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck-Olivier GNANAGO, agissant en qualité de responsable d’agence auprès de la SAS LCE IMMOBILIER, SIRET : 895 241 362 RCS : Évry Capital social : 1 000 €. Carte professionnelle : n° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d’Évry. Assurance RCP : AIG EUROPE SA N° RCP250327158519 Sans détention de fonds Mandat réf : 25033 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contacter : Franck Gnanago (Responsable d’agence) Tél. : 07 72 00 43 23 / 01 64 93 61 12 LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine

LCE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement situé dans une maison divisée en seulement deux lots principaux, cet appartement de charme vous offre un cadre de vie agréable et paisible, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, avec de beaux volumes et un jardin privatif. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un atelier ainsi qu’une buanderie, offrant un rare potentiel d’aménagement : espace de travail, atelier d’artiste, chambre indépendante, pièce de loisirs, etc. Cet pièce donne l' accès direct au jardin , idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l’étage : Il y a un salon chaleureux et lumineux d’environ 17 m², une cuisine équipée spacieuse de 13 m² à la fois fonctionnelle et conviviale.Ensuite une chambre de 11 m², calme et bien exposée, puis une seconde pièce de 8,79 m², idéale comme bureau pour le télétravail ou pouvant être utilisée comme chambre d’enfant. Enfin une salle de bain classique ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée aux finitions modernes, et un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. Prix : 215 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe énergie E 288 KWH/m²/an GES: Classe climat E 62 kgCO²/m²/an Estimation des couts annuels d'energie en 1980€ et 2730€ par an ( 2023 année de référence) DPE réalisé le : 03/05/2025 Charges de copropriété : Environ 100 € par an Taxe foncière: 1300€ Copropriété de 2 lots principaux – pas de procédure en cours Informations risques : www.georisques.gouv.fr Responsable de la publication : Franck Gnanago LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine Tél. : 07 72 00 43 23 / 01 64 93 61 12 Capital social : 1 000 € SIRET : 895 241 362 – RCS : Évry Carte professionnelle n° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d’Évry Assurance RCP : AIG EUROPE SA – N° RCP250327158519 s ans détention de fonds Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour toutes visites.

EN EXCLUSIVITE, LCE IMMOBILIER vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 61 m², situé au deuxième étage d’un immeuble des années 1950. Au cœur du centre-ville de la ville de Corbeil-Essonnes, la proximité de toutes les commodités et transports saura vous satisfaire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement avec placard qui vous amène au salon. L’appartement dispose de deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Etant donné l’emplacement du bien, vous serez ravi d’avoir une place de parking privative sur le parking fermé devant la résidence. L’appartement a entièrement été rénové en 2022, ce qui vous offre un appartement propre et moderne : A venir découvrir sans tarder ! Premier investissement ou projet d’investissement locatif : ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien situé à Corbeil-Essonnes. Prix : 149 900 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Informations complémentaires: Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété. Sans procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 695 € par trimestre. Nombre de lots : 41 DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : Classe énergie (DPE) : E Classe climat (GES) : E Date de réalisation du DPE : 11/04/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1330 € par an. Estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GNANAGO agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue Charles de gaulle 91250 Saintry-sur-Seine, SIRET 895241362, RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25012- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895241362 Sans détention de fonds. Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Contact : Alexandra LABERGRIS - Agent commercial 941 701 492 R.S.A.C. Evry Tél. : 07.66.85.89.54 ou 01 64 93 61 12

LCE IMMOBILIER vous présente cette Maison familiale de 191 m² à Saintry-sur-Seine. Dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir cette maison d’habitation d’une surface habitable de 191 m² , implantée sur un terrain arboré de 2 900 m² , située à 5 minutes des bords de seine , à proximité des commodité et du centre ville. Cette maison spacieuse se compose de : 4 chambres : 16 m², 23 m², 15 m² et 10 m² Une mezzanine de 21 m² pouvant servir d’espace bureau ou salle de jeux Une salle de bain et une salle d’eau séparée Un dressing Une grande piscine enterrée (non chauffée, sécurisation à vérifier selon normes en vigueur) Vous disposerez également d’une dépendance sur le terrain, avec un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant ou atelier , selon vos besoins. Le tout situé dans un environnement privilégié, en lisière de nature, offrant tranquillité et qualité de vie. Un véritable havre de paix, offrant à la fois confort, modernité et tranquillité, dans un environnement idéal pour une vie de famille épanouie. Prix de vente : 489 000 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Informations complémentaires : Taxe foncière: 4335 € /an Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe énergie : E (indice 252) Classe climat : B (indice 59) Date de réalisation du DPE : 25/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380€ et 7350 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies en 2021.2022.et 2023 abonnement compris. Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf :25023 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895 241 362 Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Sans détention de fonds. Contact : Franck Gnanago au 07.72.00.43.23 ou 01 64 93 61 12

LCE IMMOBILIER vous invite à découvrir ce lumineux appartement T5 de 91 m², situé au dernier étage d'une résidence récente, construite en 2024. Niché dans un cadre paisible, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur de vastes espaces verts, vous offrant une atmosphère calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui vous conduit vers un vaste salon-séjour baigné de lumière. La cuisine presque neuve est entièrement équipée avec une plaque de cuisson, un four encastré et un micro-ondes, créant un espace moderne et fonctionnel. Depuis le salon, vous accédez à un balcon de 6,90 m², parfait pour savourer un café ou profiter des beaux jours. L’appartement dispose également de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Vous trouverez aussi une salle d’eau avec WC intégré, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité. Pour votre confort, ce bien comprend deux places de stationnement en sous-sol, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Dans ce cadre lumineux et moderne, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie paisible, confortable et pratique. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien situé à Melun. Prix : 233 000 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 267 lots, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2952 € par ans (chauffage inclus). DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : Classe énergie (DPE) : A Classe climat (GES) : A Date de réalisation du DPE : 07/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 610 € par an. Estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS – SIRET : 895241362 – Sans détention de fonds . Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Contact :FRANCK GNANAGO (RESPONSABLE D'AGENCE) Tel : 07.72.00.43.23 ou 01 64 93 61 12

LCE IMMOBILIER vous propose ce somptueux manoir anglo-normand, un bijou d’authenticité dans un écrin de verdure situé à Morsang-sur-Seine, village résidentiel et privilégié du sud de l’Essonne. À moins d’une heure de Paris, il saura vous séduire par son environnement verdoyant et sa qualité de vie (accès aisé par l’autoroute A6a). Témoin de la belle époque, il symbolise à lui seul les demeures exceptionnelles de villégiature des bords de Seine surnommées ‘’Les Affolantes’’. Cette jolie propriété, construite en 1913 a été entretenue et rénovée dans le respect de son caractère d’origine. Elle est en bon état (toiture refaite en 2019). Exposition sud et vue dégagée sur la Seine. Ce manoir dispose de deux bâtisses à colombages : Une maison principale et une maison de gardien qui réunissent 14 pièces bien desservies. Surface totale : 450 m2 dont 357 m2 habitables. La maison principale élevée sur 4 niveaux a été édifiée sur un sous-sol total (plafond voûté en briques, murs en pierres apparentes, cave à vin en terre battue, remises, ateliers et serre). Chaufferie, pompe à chaleur. Dès le rez-de-chaussée : ambiance belle époque garantie ! Un bel espace de réception s’articule autour d’une grande entrée en carreaux de ciment, deux grands salons prolongés par une terrasse, d’une salle à manger avec Bow Window et d’une cuisine (à moderniser). Sanitaire indépendant. Un escalier en chêne distribue les deux autres étages. Le palier intermédiaire invite à découvrir une grande salle de bains ornée de faïence d’époque et robinetterie d’origine. Les quatre chambres du premier étage présentent, selon la pièce, des prestations de charme : une grande terrasse, deux cabinets de toilette (possibilité de créer des salles d’eau) et deux balcons privatifs. Sanitaire indépendant Le deuxième étage, sous combles isolés, accueille une cuisine équipée, une salle de bains, une grande pièce de vie et trois chambres. Sanitaire indépendant. Espace idéal dédié aux enfants ou appartement indépendant, si besoin ! Ce manoir enchantera les amateurs de matériaux nobles et anciens. Promesses tenues au niveau architecture intérieure : cheminées Louis XVI en marbre et trumeaux dans les chambres, lambris, moulures, parquet en chêne massif en point de Hongrie et radiateurs en fonte dans les pièces de réception. La maison de gardien, attenante au garage est érigée sur deux niveaux. Au premier étage, elle offre : une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une douche. Sanitaire indépendant. La pièce du rez-de-chaussée ferait un beau bureau pour le télétravail. Le manoir contemple un parc arboré de 8 600 m2. Un atout indéniable : côté Seine, une entrée privative permet l’accès au parc pour la pratique des sports nautiques ou la pêche. Coup de cœur assuré pour ce manoir à fort potentiel ! La côte normande à quelques encablures de la capitale ! Rare à la vente. Surface : 450 m² Prix de vente : 1 270 000 € Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Informations complémentaires :  Diagnostic de performance énergétique (DPE): Classe énergie: D (indice 199)  Classe climat : C (indice 13) Date de réalisation du DPE : 17/08/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3693 € et 4997 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an. Consommation énergétique finale : 108 kWh/m²/an.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf :23004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. L CE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET 895241362 Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Sans détention de fonds.    Contact : Franck Gnanago Agent Commercial immatriculé au RSAC, numéro 942 753 435 R.S.A.C à Melun Tel : 07.72.00.43.23 ou 01 64 93 61 1