Nos biens immobiliers à vendre

Corbeil-Essonnes (91100)

APPARTEMENT 3 PIECES 61m² AU COEUR DE CORBEIL ESSONNES

EN EXCLUSIVITE, LCE IMMOBILIER vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 61 m², situé au deuxième étage d’un immeuble des années 1950. Au cœur du centre-ville de la ville de Corbeil-Essonnes, la proximité de toutes les commodités et transports saura vous satisfaire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement avec placard qui vous amène au salon. L’appartement dispose de deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Etant donné l’emplacement du bien, vous serez ravi d’avoir une place de parking privative sur le parking fermé devant la résidence. L’appartement a entièrement été rénové en 2022, ce qui vous offre un appartement propre et moderne : A venir découvrir sans tarder ! Premier investissement ou projet d’investissement locatif : ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien situé à Corbeil-Essonnes. Prix : 155 400 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Informations complémentaires: Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété. Sans procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 695 € par trimestre. Nombre de lots : 41 DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : Classe énergie (DPE) : E Classe climat (GES) : E Date de réalisation du DPE : 11/04/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1330 € par an. Estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GNANAGO agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue Charles de gaulle 91250 Saintry-sur-Seine, SIRET 895241362, RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25012- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895241362 Sans détention de fonds. Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Contact : Alexandra LABERGRIS - Agent commercial 941 701 492 R.S.A.C. Evry Tél. : 07.66.85.89.54 ou 01 64 93 61 12

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Réf : 25012

155 400 €

Exclusif

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Saint-Pierre-du-Perray (91280)

APPARTEMENT 3 PIECES AVEC BALCON

**CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE, IL N'EST DONC PLUS POSSIBLE DE LE VISITER POUR LE MOMENT ** LCE IMMOBILIER vous invite à découvrir cet appartement T3 de 61 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, construite en 2020. Entouré de verdure, dans un cadre paisible, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur de vastes espaces verts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, qui vous conduit vers un vaste salon-séjour de 25m² avec sa cuisine équipée. Depuis le salon, vous accédez à un balcon de 6 m², parfait pour déguster un café et profiter du calme et des beaux jours. L’appartement dispose également de deux chambres. Vous trouverez aussi une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Pour votre practiité et votre confort, ce bien comprend deux places de stationnement en sous-sol, offrant une solution de stationnement sécurisée. Dans ce cadre lumineux et moderne, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie paisible, confortable et pratique. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Prix : 230 000 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1600 € par an. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 42 DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : Classe énergie (DPE) : C Classe climat (GES) : C Date de réalisation du DPE : 03/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 800 € par an. Estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25017- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895241362 Sans détention de fonds. Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Contact : Alexandra LABERGRIS. Agent commercial immatriculé 941 701 492 R.S.A.C. Evry Tél. : 07.66.85.89.54 ou 01 64 93 61 12

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Réf : 25017

230 000 €

Sous-compromis

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Ury (77760)

Maison 167m² entièrement rénové avec grand terrain de 840M²

**CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE, IL N'EST DONC PLUS POSSIBLE DE LE VISITER POUR LE MOMENT ** LCE IMMOBILIER vous présente cette maison d'exception de 167 m², entièrement rénovée avec des matériaux modernes, située sur un terrain spacieux de 840 m². Profitez d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une exposition idéale et une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux vous invite à partager des moments conviviaux tout en profitant d’une belle vue sur le jardin. Une première suite parentale, composée d'une chambre, d'un espace pouvant devenir un dressing ou bureau, et d’une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC, offre un confort optimal. Vous trouverez également une seconde suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et un grand espace salle à manger, parfait pour recevoir vos proches. À l’étage, deux chambres lumineuses et une pièce aménageable en bureau ou autre fonction vous attendent. Une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Un véritable havre de paix, offrant à la fois confort, modernité et tranquillité, dans un environnement idéal pour une vie de famille épanouie. . Prix de vente : 385 000 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 228 € Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe énergie : D (indice 124) Classe climat : B (indice 24) Date de réalisation du DPE : 10/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies en 2023). Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895 241 362 Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Sans détention de fonds. Contacter : Franck Gnanago (Responsable d’agence) Tél. : 07 72 00 43 23

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188.25 m²

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Réf : 25010

385 000 €

Sous-compromis

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Melun (77000)

Appartement récent lumineux 5 pièces 91m2

LCE IMMOBILIER vous invite à découvrir ce lumineux appartement T5 de 91 m², situé au dernier étage d'une résidence récente, construite en 2024. Niché dans un cadre paisible, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur de vastes espaces verts, vous offrant une atmosphère calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui vous conduit vers un vaste salon-séjour baigné de lumière. La cuisine presque neuve est entièrement équipée avec une plaque de cuisson, un four encastré et un micro-ondes, créant un espace moderne et fonctionnel. Depuis le salon, vous accédez à un balcon de 6,90 m², parfait pour savourer un café ou profiter des beaux jours. L’appartement dispose également de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Vous trouverez aussi une salle d’eau avec WC intégré, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité. Pour votre confort, ce bien comprend deux places de stationnement en sous-sol, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Dans ce cadre lumineux et moderne, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie paisible, confortable et pratique. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien situé à Melun. Prix : 255 000 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 267 lots, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2952 € par ans (chauffage inclus). DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : Classe énergie (DPE) : A Classe climat (GES) : A Date de réalisation du DPE : 07/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 610 € par an. Estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS – SIRET : 895241362 – Sans détention de fonds . Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Contact :FRANCK GNANAGO (RESPONSABLE D'AGENCE) Tel : 07.72.00.43.23 ou 01 64 93 61 12

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Réf : 250010

255 000 €

Exclusif

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Saintry sur seine (91250)

MAISON 3 PIECES A SAINTRY-SUR-SEINE

**CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT , IL N'EST DONC PLUS POSSIBLE DE LE VISITER POUR LE MOMENT ** LCE Immobilier vous présente cette maison située dans un cadre paisible à Saintry-sur-Seine, au fond d'une impasse calme. Cette maison 3 pièces de 55m² de surface habitable offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cette maison à repenser entièrement saura séduire les amateurs de travaux et de belles transformations. Lors de votre arrivée, vous arriverez dans un espace vert et arboré avec sa dépendance. Une fois dans la maison, vous arriverez sur un espace cuisine et salle à manger. Après avoir monté 3 marches, vous arriverez dans un espace salon, baigné de lumière par ses deux fenêtres de chaque côté de la pièces. A l'étage, vous découvriez deux chambres avec de beaux volumes. Cette maison vous surprendra et offrira un investissement considérable après rénovation, elle est idéale pour les investisseurs ou les familles recherchant un projet à personnaliser. Prix de vente: 125 000€. Taxe fonciere: 830€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 867 et classe climat C indice 29. Date de réalisation 28/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860€ et 3880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS – SIRET : 895241362 – Sans détention de fonds . Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contacter Alexandra LABERGRIS au 07.66.85.89.54 immatriculé au RSAC sous le numéro de SIRET 94170149200014.

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Réf : 25002

125 000 €

Sous-offre

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Morsang-sur-Seine (91250)

15 PIECES 570m² 2666m² MAISON VILLA

LCE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa de 15 pièces sur 570m². Un bijou dans un écrin de verdure situé à Morsang-sur-Seine, son emplacement vous promet une vie préservant votre confort citadin dans un environnement au cœur de la campagne, à moins d’une heure de Paris. A l’abri de son portail automatisé, Une magnifique allée vous amène à cette maison majestueuse construite en 2010, de 570m² habitable sur 2666m² de terrain clos de murs. Dès votre arrivée dans cette demeure d’architecte, vous serez éblouie par sa richesse de matériaux utilisé pour sa construction : son sol en marbre et ses colonnes rappelant la Rome Antique. Vous trouverez un magnifique espace de vie de 76m² rempli de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées entourant le séjour, avec sa cuisine américaine de 29m² entièrement équipée et fait de matériaux de prestiges. Plus loin, vous aurez vu sur l’accès à l’espace piscine chauffée avec son jacuzzi et sa douche privative. De l’autre côté, vous trouverez un bureau et une suite parentale donnant sur la terrasse, accompagné d’un beau dressing, une salle de bains, un toilette ainsi qu’un salon privé. Un escalier majestueux fait sur mesure vous amène à l’étage qui vous accueille sur un bel espace ouvert qui dessert les 3 chambres toutes équipées de leurs salles de bains privée. Au sous-sol, entièrement aménagé vous étonnera avec sa salle de sport, salle de cinéma, buanderie et ses 2 garages doubles. 15 pièces bien desservies. Surface totale : 570 m2. De plus, il y a trois appartements afin de pouvoir accueillir votre famille et amis ou encore utilisés ces lieux à titre locatif. Le terrain extrêmement bien entretenu et entièrement clos de murs équipée de sa cuisine d’été qui vous permettra de profiter des beaux jours. Le bien est équipé de la climatisation et d’un système de vidéosurveillance, ce qui complète entièrement ce bien de prestige que nous vous proposons aujourd’hui. Prix : 1 795 000 € Honoraire à la charge du vendeur. Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe énergie : B (indice 108) Classe climat : A (indice 3 ) Date de réalisation du DPE : 08/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030 € et 5480 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies en 2023). Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895 241 362 Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Sans détention de fonds. Contact : Franck Gnanago Tél. : 07 72 00 43 23 ou 01 64 93 61 12

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2666 m²

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Réf : 24017

1 795 000 €

Coup de coeur

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Corbeil-Essonnes (91100)

Bel appartement de 57m² centre ville

**CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT, IL N'EST DONC PLUS POSSIBLE DE LE VISITER POUR LE MOMENT ** EN EXCLUSIVITE Découvrez cet appartement de 3 pièces totalement renové et MEUBLE, idéalement situé en plein centre ville de Corbeil-Essonnes. L'appartement d'une surface totale de 56,85 m² offre des espaces bien agencés et optimisés pour un confort de vie optimal.Il dispose de 2 belles chambres chacune mesurant plus de 10 m², un séjour lumineux d'environ 20 m², une cuisine équipée et d'une salle de bain avec toilette. Situé à deux pas des commerces, Vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités, tels que les magasins, les restaurants et les établissements scolaires. Vous pourrez également vous rendre à la gare en seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et autres destinations.Que vous soyez un couple, une petite famille ou un investisseur, cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité, avec un agencement pratique et une localisation stratégique. Copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 384 € trimestrielle déclaré par le vendeur. Taxe foncière : 844€ / an Prix : 105 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe énergie : F (indice 338) Classe climat : C (indice 11) Date de réalisation du DPE : 15/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2040 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies en 2023). Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895 241 362 Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Sans détention de fonds. Contact : Alexandra LABERGRIS - Agent commercial 941 701 492 R.S.A.C. Evry. Tél : 07 66 85 89 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 24011

105 000 €

Exclusif

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Bussy-Saint-Georges (77600)

APPARTEMENT 2 PIECES - 42 M² - LIVRE EN 2024

LCE IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement de 42 m², situé au sein d’un immeuble de haut standing construit en 2024. La résidence dévoile une architecture classique et pérenne, avec sa façade en brique, sa chape isophonique et sa toiture en tuiles de terre cuite. Elle allie charme intemporel et performance énergétique de pointe. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’un spacieux séjour de 23 m² avec cuisine américaine neuve et entièrement équipée, d’une belle chambre de 13 m² avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne et d’un toilette indépendant. En annexe, vous bénéficierez d’une place de parking souterraine dans un immeuble entièrement sécurisé. À proximité immédiate des écoles, commerces et lignes de bus, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Prix de vente : 260 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : en cours d’estimation Charges trimestrielles : 232 € Aucune procédure en cours Nombre de lots : 120 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 09/02/2024 Classe énergie : B (indice 73) Classe climat : A (indice 2) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 256 € à 345 € / an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation des visites.Vente garantie 12 mois Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck-Olivier GNANAGO, agissant en qualité de responsable d’agence auprès de la SAS LCE IMMOBILIER SIRET : 895 241 362 RCS Évry – Capital social : 1 000 € Carte professionnelle : n° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d’Évry Assurance RCP : AIG EUROPE SA N° RCP250327158519 – Sans détention de fonds Mandat réf : 035 Franck Gnanago – Responsable d’agence Tél. : 07 72 00 43 23 / 01 64 93 61 12

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Réf : 24007

265 000 €

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Roissy-en-Brie (77680)

Maison avec piscine 6 pièces -139m²

EN EXCLUSIVITE, LCE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de plain-pied, construite en 2003 est respectueuse de l'environnement avec des caractéristiques éco-MPC favorisant les économies d'énergie. Avec ses caractéristiques attrayantes et son grand terrain avec piscine, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de volumes lumineux. Cette maison spacieuse propose une superficie totale de 139 m², idéale pour profiter d'espaces généreux. Découvrez un salon séjour spacieux d'environ 30 m², offrant une ambiance conviviale, ouvert sur un beau coin repas de plus de 15 m². La cuisine séparée est totalement équipée, un espace fonctionnel pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis. Avec ses 4 chambres, cette maison offre un espace privé pour chaque membre de la famille, ou la possibilité de créer des bureaux ou salles de loisirs selon vos besoins. La salle de bain est équipée d'une élégante baignoire d'angle, en plus de la salle de bain principale, une salle d'eau et deux WC facilitent la vie quotidienne. Bénéficiez d'un confort moderne grâce aux volets roulants électriques, aux fenêtres en aluminium et une chaudière de qualité de la marque Frisquet assure un chauffage efficace pour les saisons plus fraîches. La toiture a été entièrement refaite en 2021, offrant une tranquillité d'esprit quant à l'entretien de la maison. Le vaste terrain de plus de 936 m2 exposé nord-ouest est agrémenté d'une piscine, créant un cadre extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. La propriété comprend deux garages pratiques, dont l'un est actuellement aménagé en buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une belle maison plain-pied à Roissy-en-Brie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Prix : 430.000€ les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Taxe foncière : en cours d'estimation Informations d 'affichage énergétique sur ce bien DPE :classe ENERGIE C indice 133 kWh/m² et GES C : 26kg CO2/m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.330€ et 1.850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS- SIRET 895241362-SANS DETENTION DE FOND. Contacter Franck Gnanago: 07.72.00.43.23.

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936 m²

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Réf : 23016

430 000 €

Exclusif

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Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

Maison - 107 m²

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 107 m² située à Saint-Germain-les-Corbeil. La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel dans un écrin de verdure offrant un environnement paisible pour ses résidents. L'intérieur de la maison est lumineux et bien agencé avec de nombreux rangements. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de cuisine. Du coté de l'espace nuit vous retrouverez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Vous retrouverez une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin privatif de 587 m² avec terrasse est parfait pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues entre amis. De plus, la maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, ce qui la rend très pratique au quotidien. Les plus : Garage double, terasse, volets roulants électriques,climatisation et panneaux solaires. Les panneaux solaires permettent d'alimenter la maison en chauffage et en eau-chaude qui représentent une grande part de la consommation électrique des foyers . C'est un moyen de faire des économies et de consommer de la chaleur qui est écoresponsable. Ne manquez pas cette opportunité de cette maison familiale idéalement située à Saint-Germain-les-Corbeil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle propose. Prix de vente: 387 000€ ( honoraire à la charge du vendeur) Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe énergie : D (indice 212) Classe climat : B (indice 6) Date de réalisation du DPE : 20/12/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1910 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies en 2021 ). Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895 241 362 Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Sans détention de fonds. Contact : Franck Gnanago (Responsable d'agence) Tel : 07.72.00.43.23 ou 01 64 93 61 12

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587 m²

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Réf : 23010

387 000 €

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