Superbe Maison de 191m² avec sa grande piscine Saintry sur seine (91250)

LCE IMMOBILIER vous présente cette Maison familiale de 191 m² à Saintry-sur-Seine.

Dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir cette maison d’habitation d’une surface habitable de 191 m², implantée sur un terrain arboré de 2 900 m², située à 5 minutes des bords de seine, à proximité des commodité et du centre ville.

Cette maison spacieuse se compose de :

• 4 chambres : 16 m², 23 m², 15 m² et 10 m²
• Une mezzanine de 21 m² pouvant servir d’espace bureau ou salle de jeux
• Une salle de bain et une salle d’eau séparée
• Un dressing
• Une grande piscine enterrée (non chauffée, sécurisation à vérifier selon normes en vigueur)

Vous disposerez également d’une dépendance sur le terrain, avec un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant ou atelier, selon vos besoins.

Le tout situé dans un environnement privilégié, en lisière de nature, offrant tranquillité et qualité de vie.

Un véritable havre de paix, offrant à la fois confort, modernité et tranquillité, dans un environnement idéal pour une vie de famille épanouie.

Prix de vente : 489 000 €
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Informations complémentaires :

Taxe foncière: 4335€ /an

Diagnostic de Performance Energétique (DPE) :

Classe énergie : E (indice 252)

Classe climat : B (indice 59)

Date de réalisation du DPE : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380€ et 7350 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies en 2021.2022.et 2023 abonnement compris.

Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519

Mandat réf :25023 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS
SIRET : 895 241 362
Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023
Sans détention de fonds.

Contact :
Franck Gnanago au 07.72.00.43.23 ou 01 64 93 61 12