Achat Maison T6 pièces

LCE IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison d’une surface habitable de 149 m² habitable, édifiée sur un terrain de 750 m². Cette maison offre une distribution idéale avec des espaces bien pensés. Dès votre arrivée, vous découvrirez une cuisine fermée entièrement aménagée, suivie d’un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d’un espace salle à manger avec une belle exposition. Une chambre avec véranda donnant sur le jardin. Dans l'espace nuit , une suite parentale avec une salle de bain et un dressing. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d’eau à aménager, un WC, ainsi qu’un espace bureau et une petite chambre supplémentaire. Le jardin, entièrement privatif, offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage permet d’accueillir un véhicule de grande taille ou d’être utilisé comme espace de stockage. Cette maison allie confort, luminosité et potentiel d’aménagement, et représente une opportunité rare sur le secteur. Prix : 367 000 € Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Informations complémentaires Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 90 lots, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 103 € par trimestre. Taxe foncière : 2 682 € Travaux à prevoir : Peinture et aménagement de la deuxieme salle de bain. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe énergie : E 249 kWh/m²/an Classe climat : E 54 kg CO2/M²/an Date de réalisation du DPE : 28/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3260 € et 4450€ / an (indexé sur 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de toute visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago, agissant en qualité de responsable d’agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions, au capital de 1 000 €, 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle – 91250 Saintry-sur-Seine SIRET 895 241 362 – RCS Évry Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 9101 2021 000 000 023, délivrée par la CCI d’Évry. Assurance responsabilité civile professionnelle : AIG EUROPE SA – RCP250327158519. Franck Gnanago 07 72 00 43 23 01 64 93 61 12 LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine

LCE IMMOBILIER vous présente ce bien situé au calme, à proximité des écoles et du centre-ville. Ce pavillon familial de 146 m² loi Carrez séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Une entrée Un spacieux séjour double traversant avec poêle à bois Une cuisine indépendante aménagée et équipée Une grande buanderie Une grande chambre Une salle d’eau WC indépendant À l’étage : Deux belles chambres Une salle de bains Un WC indépendant Une grande suite parentale comprenant : Une salle d’eau Un dressing espace bureau Extérieur : Terrain clos de 578 m² Deux terrasses Prix : 399 000€. Les Honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Mandat n°25047 Informations complémentaires: Taxe Foncière: 2749€ Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe énergie : D (indice 189) Classe climat : D (indice 6) Date de réalisation du DPE : 09/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2790€ / an (indexé sur 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de toute visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago, agissant en qualité de responsable d’agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions, au capital de 1 000 euros, 52-54 Grande rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine, SIRET 895241362, RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 9101 2021 000 000 023, délivrée par la CCI d’EVRY. Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de AIG EUROPE SA RCP250327158519. Contact : FRANKCK GNANAGO Téléphone : 07.72.00.43.23/ 01.64.93.61.12 Immatriculée au RSAC sous le numéro SIRET 94170149200014 LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine

LCE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison indépendante d'une surface habitable de 121 m², édifiée sur un terrain de 500 m², offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Élevée sur un sous-sol total aménagé, cette maison propose une distribution idéale avec des espaces bien pensés. Dès votre arrivée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions, d’une cuisine fonctionnelle, pouvant être ouverte ou séparée selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres dont deux au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir une famille. Le jardin, entièrement privatif, offre un espace extérieur agréable et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Cette maison allie confort, luminosité et potentiel d’aménagement, et représente une opportunité rare sur le secteur. À découvrir rapidement ! Prix : 369 000 € . Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Mandat n°25039 Informations complémentaires : Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe énergie : D (indice 223) Classe climat : C (indice 23) Date de réalisation du DPE : 25/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290€ et 3240€ / an (indexé sur 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de toute visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago , agissant en qualité de responsable d’agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 Grande rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine, SIRET 895241362, RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 9101 2021 000 000 023 , délivrée par la CCI d’EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de AIG EUROPE SA – RCP250327158519. Contact : FRANKCK GNANAGO Téléphone : 07 66 85 89 54 / 01 64 93 61 12 Immatriculée au RSAC sous le numéro SIRET 94170149200014 LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine

LCE IMMOBILIER vous présente cette Maison familiale de 191 m² à Saintry-sur-Seine. Dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir cette maison d’habitation d’une surface habitable de 191 m² , implantée sur un terrain arboré de 2 900 m² , située à 5 minutes des bords de seine , à proximité des commodité et du centre ville. Cette maison spacieuse se compose de : 4 chambres : 16 m², 23 m², 15 m² et 10 m² Une mezzanine de 21 m² pouvant servir d’espace bureau ou salle de jeux Une salle de bain et une salle d’eau séparée Un dressing Une grande piscine enterrée (non chauffée, sécurisation à vérifier selon normes en vigueur) Vous disposerez également d’une dépendance sur le terrain, avec un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant ou atelier , selon vos besoins. Le tout situé dans un environnement privilégié, en lisière de nature, offrant tranquillité et qualité de vie. Un véritable havre de paix, offrant à la fois confort, modernité et tranquillité, dans un environnement idéal pour une vie de famille épanouie. Prix de vente : 489 000 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Informations complémentaires : Taxe foncière: 4335 € /an Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe énergie : E (indice 252) Classe climat : B (indice 59) Date de réalisation du DPE : 25/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380€ et 7350 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies en 2021.2022.et 2023 abonnement compris. Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf :25023 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895 241 362 Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Sans détention de fonds. Contact : Franck Gnanago au 07.72.00.43.23 ou 01 64 93 61 12