Achat Maison T6 pièces

Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces de plain-pied construite en 2005, alliant élégance, confort et espaces généreux, le tout niché sur une superbe parcelle de 1 122 m². Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour double de 58 m² avec cheminée vous accueille dans une ambiance lumineuse grace à son exposition plein sud . Sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente exposition plein sud offrent une atmosphère baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, réalisée sur mesure, s’ouvre sur un jardin d’hiver de 84 m² avec piscine intérieure , un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre tout au long de l’année. Côté nuit, la maison propose trois chambres spacieuses, dont deux avec accès direct au jardin d’hiver et à la piscine. La troisième chambre, quant à elle, ouvre sur la terrasse. L’une des chambres bénéficie également de placards sur mesure. Vous disposerez en complément , d’un hammam avec son marbre bleu,d’une salle de bain avec baignoire, d’une salle d’eau avec douche ainsi que de plusieurs espaces pratiques : cellier, buanderie et rangements. À l’extérieur, le jardin paysager et la terrasse conviviale invitent à la détente. Une large allée permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules aisément. Prix de vente : 544 000 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. DPE: E 265 KWH² /M²/an GES: E 57 KG CO2/M²/an Date de réalisation du DPE : 03/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440€ et 7400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions, au capital de 1 000 euros, 52-54 Grande rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine, SIRET 895241362, RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519Mandat réf : 34 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Contacter : Franck Gnanago (Responsable d’agence) Tél. : 07 72 00 43 23 / 01 64 93 61 12 LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine

LCE IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison indépendante d'une surface habitable de 121 m², édifiée sur un terrain de 500 m², offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Élevée sur un sous-sol total aménagé, cette maison propose une distribution idéale avec des espaces bien pensés. Dès votre arrivée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions, d’une cuisine fonctionnelle, pouvant être ouverte ou séparée selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres dont deux au rez-de-chaussée, parfait pour accueillir une famille. Le jardin, entièrement privatif, offre un espace extérieur agréable et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Cette maison allie confort, luminosité et potentiel d’aménagement, et représente une opportunité rare sur le secteur. À découvrir rapidement ! Prix : 375 000 € . Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Mandat n°25039 Informations complémentaires : Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe énergie : D (indice 223) Classe climat : C (indice 23) Date de réalisation du DPE : 25/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290€ et 3240€ / an (indexé sur 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de toute visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago , agissant en qualité de responsable d’agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 Grande rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine, SIRET 895241362, RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 9101 2021 000 000 023 , délivrée par la CCI d’EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de AIG EUROPE SA – RCP250327158519. Contact : FRANKCK GNANAGO Téléphone : 07 66 85 89 54 / 01 64 93 61 12 Immatriculée au RSAC sous le numéro SIRET 94170149200014 LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine