Vente immobilière

LCE Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison située dans un cadre paisible à Saintry-sur-Seine, au fond d'une impasse calme. Cette maison 3 pièces de 60m² de surface habitable offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cette maison à repenser entièrement saura séduire les amateurs de travaux et de belles transformations. Lors de votre arrivée, vous arriverez dans un espace vert et arboré avec sa dépendance. Une fois dans la maison, vous arriverez sur un espace cuisine et salle à manger. Après avoir monté 3 marches, vous arriverez dans un espace salon, baigné de lumière par ses deux fenêtres de chaque côté de la pièces. A l'étage, vous découvriez deux chambres avec de beaux volumes. Cette maison vous surprendra et offrira un investissement considérable après rénovation, elle est idéale pour les investisseurs ou les familles recherchant un projet à personnaliser. Prix de vente: 125 000€. Taxe fonciere: 830€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 867 et classe climat C indice 29. Date de réalisation 28/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860€ et 3880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS – SIRET : 895241362 – Sans détention de fonds . Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Pour plus d'information contactez Franck au 07.72.00.43.23 ou Alexandra au 07.66.85.89.54 immatriculé au RSAC sous le numéro de SIRET 94170149200014. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EXCLUSIVITÉ – LCE IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement familial, avec un grand balcon, construit en 2014. Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble de ville bien entretenu et sécurisé. Cet appartement lumineux dispose d’une superficie de 64 m² en loi Carrez. Il se compose d'un séjour de 22 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle avec une verrière artisanale, apportant une touche conviviale à l’espace. L'appartement comprend également deux chambres de 11 m² et 10 m², donnant accès à une salle de bains entièrement équipée et à un WC séparé, avec un espace buanderie. La propriété offre un parking en sous-sol, une place de stationnement extérieure ainsi qu'un local à vélos, apportant un espace de stockage sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien situé à Saintry-sur-Seine. Prix : 207 000 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété composée de 74 lots, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 786 € par trimestre (chauffage inclus). Taxe foncière : 261 € (montant après une réduction, recalcule du montant en cours). Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 124 Classe climat C indice 24. Date de réalisation 17/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895 241 362 Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Sans détention de fonds. Contact : Franck Gnanago Tél. : 07 72 00 43 23 ou 01 64 93 61 12