Maison récente 95m² Saintry sur seine (91250)

LCE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison d'une surface habitable de 95 m² habitable

Construite en 2012, cette maison offre une qualité de construction appréciable et un agencement idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace séjour convivial. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un espace buanderie et bénéficie d'un accès direct à la terrasse.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec ouverture sur un jardinet complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement sécurisées par un portail électrique.

Cette maison allie confort, luminosité et fonctionnalité, et constitue une belle opportunité sur le secteur.

Prix de vente : 265 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le bien est situé au sein d'une Association Syndicale Libre (ASL) composée de 3 lots. Aucune procédure en cours n'est connue à ce jour.

• Classe énergie : C (120 kWh/m²/an)
• Classe climat : A (4 kg CO?/m²/an)

Date de réalisation du DPE : 27/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

Cette vente est garantie 12 mois.

Ce bien est vendu loué avec un bail signé en avril 2025. ( le loyer est de 1210€)

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago, agissant en qualité de responsable d’agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions, au capital de 1 000 €,
52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine
SIRET 895 241 362 RCS Évry

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 9101 2021 000 000 023, délivrée par la CCI d’Évry.
Assurance responsabilité civile professionnelle : AIG EUROPE SA RCP250327158519.

Franck Gnanago
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