Belle maison 149 m2 Saintry sur seine (91250)

LCE IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison d’une surface habitable de 149 m² habitable, édifiée sur un terrain de 750 m².

Cette maison offre une distribution idéale avec des espaces bien pensés.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une cuisine fermée entièrement aménagée, suivie d’un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente.
Vous bénéficierez également d’un espace salle à manger avec une belle exposition.
Une chambre avec véranda donnant sur le jardin.

Dans l'espace nuit , une suite parentale avec une salle de bain et un dressing.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d’eau à aménager, un WC, ainsi qu’un espace bureau et une petite chambre supplémentaire.

Le jardin, entièrement privatif, offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

Un garage permet d’accueillir un véhicule de grande taille ou d’être utilisé comme espace de stockage.

Cette maison allie confort, luminosité et potentiel d’aménagement, et représente une opportunité rare sur le secteur.

Prix : 367 000 €

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.

Informations complémentaires

Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 90 lots, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 103€ par trimestre.

Taxe foncière : 2 682 €

Travaux à prevoir : Peinture et aménagement de la deuxieme salle de bain.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

• Classe énergie : E 249 kWh/m²/an
• Classe climat : E 54 kg CO2/M²/an
• Date de réalisation du DPE : 28/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3260 € et 4450€ / an (indexé sur 2021, 2022, 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour l’organisation de toute visite.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago, agissant en qualité de responsable d’agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions, au capital de 1 000 €,
52-54 Grande Rue Charles de Gaulle – 91250 Saintry-sur-Seine
SIRET 895 241 362 – RCS Évry

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 9101 2021 000 000 023, délivrée par la CCI d’Évry.
Assurance responsabilité civile professionnelle : AIG EUROPE SA – RCP250327158519.

Franck Gnanago
07 72 00 43 23
01 64 93 61 12

LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS
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91250 Saintry-sur-Seine