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Nouveauté
Réf : 25038
Maison
Sublime maison de 159m2 avec piscine
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 1122 m²
544 000 €

Sublime maison de 159m2 avec piscine Saintry sur seine (91250)

Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces de plain-pied construite en 2005, alliant élégance, confort et espaces généreux, le tout niché sur une superbe parcelle de 1 122 m².

Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour double de 58 m² avec cheminée vous accueille dans une ambiance lumineuse grace à son exposition plein sud . Sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente exposition plein sud offrent une atmosphère baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine aménagée et équipée, réalisée sur mesure, s’ouvre sur un jardin d’hiver de 84 m² avec piscine intérieure , un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre tout au long de l’année.

Côté nuit, la maison propose trois chambres spacieuses, dont deux avec accès direct au jardin d’hiver et à la piscine. La troisième chambre, quant à elle, ouvre sur la terrasse. L’une des chambres bénéficie également de placards sur mesure.

Vous disposerez en complément , d’un hammam avec son marbre bleu,d’une salle de bain avec baignoire, d’une salle d’eau avec douche ainsi que de plusieurs espaces pratiques : cellier, buanderie et rangements.

À l’extérieur, le jardin paysager et la terrasse conviviale invitent à la détente. Une large allée permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules aisément.

Prix de vente : 544 000 €
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

DPE: E 265 KWH² /M²/an

GES: E 57 KG CO2/M²/an

Date de réalisation du DPE : 03/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440€ et 7400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions, au capital de 1 000 euros, 52-54 Grande rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine, SIRET 895241362, RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519Mandat réf : 34 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Contacter : Franck Gnanago (Responsable d’agence) Tél. : 07 72 00 43 23 / 01 64 93 61 12

LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS
52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine

  • Général
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  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 91250
Surface habitable (m²) 159 m²
surface terrain 1 122 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Exposition Sud
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 544 000 €
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

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LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS
01 64 93 61 12
E-mail agence@lceimmobiliertransactions.com

52-54 grande rue Charles de Gaulle, 91250 Saintry-sur-Seine

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