Achat Appartement T3 pièces

EXCLUSIVITÉ – LCE IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement familial, avec un grand balcon, construit en 2014. Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble de ville bien entretenu et sécurisé. Cet appartement lumineux dispose d’une superficie de 64 m² en loi Carrez. Il se compose d'un séjour de 22 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle avec une verrière artisanale, apportant une touche conviviale à l’espace. L'appartement comprend également deux chambres de 11 m² et 10 m², donnant accès à une salle de bains entièrement équipée et à un WC séparé, avec un espace buanderie. La propriété offre un parking en sous-sol, une place de stationnement extérieure ainsi qu'un local à vélos, apportant un espace de stockage sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien situé à Saintry-sur-Seine. Prix : 207 000 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété composée de 74 lots, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 786 € par trimestre (chauffage inclus). Taxe foncière : 261 € (montant après une réduction, recalcule du montant en cours). Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 124 Classe climat C indice 24. Date de réalisation 17/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895 241 362 Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Sans détention de fonds. Contact : Franck Gnanago Tél. : 07 72 00 43 23 ou 01 64 93 61 12