Appartement à vendre

LCE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement situé dans une maison divisée en seulement deux lots principaux, cet appartement de charme vous offre un cadre de vie agréable et paisible, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, avec de beaux volumes et un jardin privatif. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un atelier ainsi qu’une buanderie, offrant un rare potentiel d’aménagement : espace de travail, atelier d’artiste, chambre indépendante, pièce de loisirs, etc. Cet pièce donne l' accès direct au jardin , idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l’étage : Il y a un salon chaleureux et lumineux d’environ 17 m², une cuisine équipée spacieuse de 13 m² à la fois fonctionnelle et conviviale.Ensuite une chambre de 11 m², calme et bien exposée, puis une seconde pièce de 8,79 m², idéale comme bureau pour le télétravail ou pouvant être utilisée comme chambre d’enfant. Enfin une salle de bain classique ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée aux finitions modernes, et un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. Prix : 239 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe énergie E 255 KWH/m²/an GES: Classe climat E 55 kgCO²/m²/an Estimation des couts annuels d'energie en 1230€ et 1740€ par an ( 2021 année de référence) DPE réalisé le : 12/11/2021 Charges de copropriété : Environ 100 € par an Taxe foncière: 1300€ Copropriété de 2 lots principaux – pas de procédure en cours Informations risques : www.georisques.gouv.fr Responsable de la publication : Franck Gnanago LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine Tél. : 07 72 00 43 23 / 01 64 93 61 12 Capital social : 1 000 € SIRET : 895 241 362 – RCS : Évry Carte professionnelle n° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d’Évry Assurance RCP : AIG EUROPE SA – N° RCP250327158519 s ans détention de fonds Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour toutes visites.