Belle Maison de 230 m² sur un terrain de 1600m² Saintry sur seine (91250)

LCE Immobilier vous propose, en exclusivité, cette magnifique propriété alliant confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un grand terrain paysager et fleuri d’environ 1 600 m², elle offre une surface habitable de 230 m², pensée pour accueillir une famille en quête d’espace et de convivialité, ou des investisseurs souhaitant rentabiliser l’espace existant.

Dès l’entrée, vous découvrirez une organisation harmonieuse avec un premier espace de vie pouvant servir d’appartement autonome :

- Une cuisine fonctionnelle.

- Un séjour accueillant, baigné de lumière, idéal pour vos instants de détente en famille ou entre amis.

- Deux chambres confortables, adaptées pour recevoir ou pour un espace nuit de plain-pied.

- Un bureau parfaitement adapté au télétravail.

- Une salle d’eau ainsi que des toilettes.

Enfin, un accès direct au sous-sol vous mène à une cave à vin tempérée, un atout rare et apprécié des amateurs.

À l’étage, vous serez séduit par les volumes aérés et la luminosité omniprésente :

- Un vaste salon traversant avec cheminée, véritable cœur de la maison, idéal pour se retrouver dans une ambiance chaleureuse.

-Une grande salle à manger attenante à une cuisine conviviale, parfaite pour recevoir et partager des moments gourmands.

- Des escaliers mènent à une suite parentale spacieuse avec sa salle de bains privative et son WC, offrant confort et intimité.

- Deux autres chambres élégantes, dont une avec sa propre salle de bains et une belle exposition naturelle.

- Un couloir central dessert également une grande chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de bains complémentaire, idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir en toute sérénité.

À l’extérieur, la propriété se distingue par ses espaces généreux et soigneusement aménagés :

- Un vaste jardin paysager, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité.

-Un grand préau convivial pour prolonger les moments de partage en extérieur.

- Une piscine hors-sol, parfaitement intégrée à l’environnement, invitant à la détente lors des beaux jours.

- Un garage couvert complète l’ensemble et peut accueillir jusqu’à deux véhicules en toute sécurité.

Informations complémentaires :

-Informations sur les risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr-

-Prix : 650 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

-Taxe foncière : 2 568 €

-Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 6 340 € et 8 640 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023)

-Classe ÉNERGIE : F (331) / Classe CLIMAT : F (73)

-Date de réalisation du DPE : 03/09/2025

Contact :
Franck Gnanago (Responsable d’agence)
LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS
52-54 Grande Rue Charles de Gaulle – 91250 Saintry-sur-Seine
Tél. : 07 72 00 43 23 / 01 64 93 61 12

SIRET : 895 241 362 – RCS Évry – Capital social : 1 000 €
Carte professionnelle n° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d’Évry
Assurance RCP : AIG EUROPE SA N° RCP250327158519 – Sans détention de fonds

Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant toute visite.