Achat Maison T5 pièces

LCE Immobilier vous présente cette charmante maison de 96 m² dans un quartier résidentiel et calme, située sur les bords de seine. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour 30 m² lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Al'étage, vous disposez de deux chambres spacieuses et d'un bureau, parfait pour télétravailler ou pour un espace de loisirs. Vous pourrez également profiter d'une salle de bain totalement équipée ef d'un Wc. Au dernier étage vous trouverez une chambre de 11,30m². Cestte maison basse consommation construite en 2004 dispose d'une climatisation irréversible et d'un système de pompe à chaleur air-air À l'extérieur, vous trouverez un jardin convivial, parfait pour des moments en famille. Cette propriété combine confort, fonctionnalité et sérénité, offrant un cadre de vie harmonieux. Cette annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de copropriété d'environ 240€ trimestrielle (soit 960€ annuel). Prix de vente : 299 900 € Taxe foncière : 1 500 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 133KWA/an Classe ÉNERGIE C GES A 4 kg/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies en 2021). Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 24015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895 241 362 Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Sans détention de fonds. Contact : Franck Gnanago Tél. : 07 72 00 43 23 ou 01 64 93 61 12