Achat Villa T10 pièces

LCE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa de 15 pièces sur 570m². Un bijou dans un écrin de verdure situé à Morsang-sur-Seine, son emplacement vous promet une vie préservant votre confort citadin dans un environnement au cœur de la campagne, à moins d’une heure de Paris. A l’abri de son portail automatisé, Une magnifique allée vous amène à cette maison majestueuse construite en 2010, de 570m² habitable sur 2666m² de terrain clos de murs. Dès votre arrivée dans cette demeure d’architecte, vous serez éblouie par sa richesse de matériaux utilisé pour sa construction : son sol en marbre et ses colonnes rappelant la Rome Antique. Vous trouverez un magnifique espace de vie de 76m² rempli de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées entourant le séjour, avec sa cuisine américaine de 29m² entièrement équipée et fait de matériaux de prestiges. Plus loin, vous aurez vu sur l’accès à l’espace piscine chauffée avec son jacuzzi et sa douche privative. De l’autre côté, vous trouverez un bureau et une suite parentale donnant sur la terrasse, accompagné d’un beau dressing, une salle de bains, un toilette ainsi qu’un salon privé. Un escalier majestueux fait sur mesure vous amène à l’étage qui vous accueille sur un bel espace ouvert qui dessert les 3 chambres toutes équipées de leurs salles de bains privée. Au sous-sol, entièrement aménagé vous étonnera avec sa salle de sport, salle de cinéma, buanderie et ses 2 garages doubles. 15 pièces bien desservies. Surface totale : 570 m2. De plus, il y a trois appartements afin de pouvoir accueillir votre famille et amis ou encore utilisés ces lieux à titre locatif. Le terrain extrêmement bien entretenu et entièrement clos de murs équipée de sa cuisine d’été qui vous permettra de profiter des beaux jours. Le bien est équipé de la climatisation et d’un système de vidéosurveillance, ce qui complète entièrement ce bien de prestige que nous vous proposons aujourd’hui. Prix : 1 795 000 € Honoraire à la charge du vendeur. Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe énergie : B (indice 108) Classe climat : A (indice 3 ) Date de réalisation du DPE : 08/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030 € et 5480 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies en 2023). Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895 241 362 Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Sans détention de fonds. Contact : Franck Gnanago Tél. : 07 72 00 43 23 ou 01 64 93 61 12