Vente immobilière

LCE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa de 15 pièces sur 570m². Un bijou dans un écrin de verdure situé à Morsang-sur-Seine, son emplacement vous promet une vie préservant votre confort citadin dans un environnement au cœur de la campagne, à moins d’une heure de Paris. A l’abri de son portail automatisé, Une magnifique allée vous amène à cette maison majestueuse construite en 2010, de 570m² habitable sur 2666m² de terrain clos de murs. Dès votre arrivée dans cette demeure d’architecte, vous serez éblouie par sa richesse de matériaux utilisé pour sa construction : son sol en marbre et ses colonnes rappelant la Rome Antique. Vous trouverez un magnifique espace de vie de 76m² rempli de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées entourant le séjour, avec sa cuisine américaine de 29m² entièrement équipée et fait de matériaux de prestiges. Plus loin, vous aurez vu sur l’accès à l’espace piscine chauffée avec son jacuzzi et sa douche privative. De l’autre côté, vous trouverez un bureau et une suite parentale donnant sur la terrasse, accompagné d’un beau dressing, une salle de bains, un toilette ainsi qu’un salon privé. Un escalier majestueux fait sur mesure vous amène à l’étage qui vous accueille sur un bel espace ouvert qui dessert les 3 chambres toutes équipées de leurs salles de bains privée. Au sous-sol, entièrement aménagé vous étonnera avec sa salle de sport, salle de cinéma, buanderie et ses 2 garages doubles. 15 pièces bien desservies. Surface totale : 570 m2. De plus, il y a trois appartements afin de pouvoir accueillir votre famille et amis ou encore utilisés ces lieux à titre locatif. Le terrain extrêmement bien entretenu et entièrement clos de murs équipée de sa cuisine d’été qui vous permettra de profiter des beaux jours. Le bien est équipé de la climatisation et d’un système de vidéosurveillance, ce qui complète entièrement ce bien de prestige que nous vous proposons aujourd’hui. Prix : 1 795 000 € Honoraire à la charge du vendeur. Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe énergie : B (indice 108) Classe climat : A (indice 3 ) Date de réalisation du DPE : 08/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030 € et 5480 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies en 2023). Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895 241 362 Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Sans détention de fonds. Contact : Franck Gnanago Tél. : 07 72 00 43 23 ou 01 64 93 61 12

LCE IMMOBILIER vous propose ce somptueux manoir anglo-normand, un bijou d’authenticité dans un écrin de verdure situé à Morsang-sur-Seine, village résidentiel et privilégié du sud de l’Essonne. À moins d’une heure de Paris, il saura vous séduire par son environnement verdoyant et sa qualité de vie (accès aisé par l’autoroute A6a). Témoin de la belle époque, il symbolise à lui seul les demeures exceptionnelles de villégiature des bords de Seine surnommées ‘’Les Affolantes’’. Cette jolie propriété, construite en 1913 a été entretenue et rénovée dans le respect de son caractère d’origine. Elle est en bon état (toiture refaite en 2019). Exposition sud et vue dégagée sur la Seine. Ce manoir dispose de deux bâtisses à colombages : Une maison principale et une maison de gardien qui réunissent 14 pièces bien desservies. Surface totale : 450 m2 dont 357 m2 habitables. La maison principale élevée sur 4 niveaux a été édifiée sur un sous-sol total (plafond voûté en briques, murs en pierres apparentes, cave à vin en terre battue, remises, ateliers et serre). Chaufferie, pompe à chaleur. Dès le rez-de-chaussée : ambiance belle époque garantie ! Un bel espace de réception s’articule autour d’une grande entrée en carreaux de ciment, deux grands salons prolongés par une terrasse, d’une salle à manger avec Bow Window et d’une cuisine (à moderniser). Sanitaire indépendant. Un escalier en chêne distribue les deux autres étages. Le palier intermédiaire invite à découvrir une grande salle de bains ornée de faïence d’époque et robinetterie d’origine. Les quatre chambres du premier étage présentent, selon la pièce, des prestations de charme : une grande terrasse, deux cabinets de toilette (possibilité de créer des salles d’eau) et deux balcons privatifs. Sanitaire indépendant Le deuxième étage, sous combles isolés, accueille une cuisine équipée, une salle de bains, une grande pièce de vie et trois chambres. Sanitaire indépendant. Espace idéal dédié aux enfants ou appartement indépendant, si besoin ! Ce manoir enchantera les amateurs de matériaux nobles et anciens. Promesses tenues au niveau architecture intérieure : cheminées Louis XVI en marbre et trumeaux dans les chambres, lambris, moulures, parquet en chêne massif en point de Hongrie et radiateurs en fonte dans les pièces de réception. La maison de gardien, attenante au garage est érigée sur deux niveaux. Au premier étage, elle offre : une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une douche. Sanitaire indépendant. La pièce du rez-de-chaussée ferait un beau bureau pour le télétravail. Le manoir contemple un parc arboré de 8 600 m2. Un atout indéniable : côté Seine, une entrée privative permet l’accès au parc pour la pratique des sports nautiques ou la pêche. Coup de cœur assuré pour ce manoir à fort potentiel ! La côte normande à quelques encablures de la capitale ! Rare à la vente. Surface : 450 m² Prix : 1 475 000 € Honoraire à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 17/08/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4182 € et 5658 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergétique finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf :23004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS- SIRET 895241362-SANS DETENTION DE FOND Contactez Franck G. au 07.72.00.43.23.