Appartement à vendre

LCE IMMOBILIER  vous invite à découvrir cet appartement T3 de 61 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, construite en 2020. Entouré de verdure, dans un cadre paisible, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur de vastes espaces verts. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, qui vous conduit vers un vaste salon-séjour de 25m² avec sa cuisine équipée. Depuis le salon, vous accédez à un balcon de 6 m², parfait pour déguster un café et profiter du calme et des beaux jours. L’appartement dispose également de deux chambres. Vous trouverez aussi une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Pour votre practiité et votre confort, ce bien comprend deux places de stationnement en sous-sol, offrant une solution de stationnement sécurisée. Dans ce cadre lumineux et moderne, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie paisible, confortable et pratique. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !   Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien situé à Saint-Pierre-Du-Perray.   Prix : 230 000 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.   Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1600 €  par an. Pas de procédure en cours.  Nombre de lots : 42   DPE (Diagnostic de Performance Energétique)  : Classe énergie (DPE) : C Classe climat (GES) : C Date de réalisation du DPE : 03/02/2025   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 800 €  par an. Estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Informations sur les risques  : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr .   Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25017- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.   LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS  SIRET : 895241362  Sans détention de fonds . Carte professionnelle : CPI  9101 20221 000 000  023   Contact : Alexandra LABERGRIS. 941 701 492 R.S.A.C. Evry Tél. : 07.66.85.89.54 ou 01 64 93 61 12