Vente immobilière

LCE Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement de 60,29 m² en loi Carrez, entièrement rénové. Idéalement situé dans une résidence calme et agréable dans le quartier des marechaux, cet appartement se compose d’un séjour d’environ 20 m², avec parquet neuf et peintures toute fraîches, offrant un balcon pour profiter de moments de détente. La cuisine est ouverte et entièrement équipée. L’appartement dispose également de deux chambres de 11,50 m² et 12 m², chacune avec son balcon donnant sur les jardins de la copropriété. La salle de bains est entièrement rénové avec un carrelage mural et au sol avec un aspect marbre. Vous bénéficierez également d’un garage privé en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d’une grande cave pour le stockage de vos affaires. Situé à proximité de la gare RER, des écoles et des commerces, cet appartement est idéalement placé. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à emménager. Ne manquez pas l’opportunité de le visiter. Contactez Franck au 07 72 00 43 23 ou Alexandra au 07 66 85 89 54 immatriculé au RSAC sous le numéro SIRET 94170149200014. Cette annonce concerne un lot principal situé dans une copropriété de 23 lots au total, sans procédure en cours, avec des charges trimestrielles d’environ 447 €, telles que déclarées par le syndic. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Prix : 294 000 € Taxe foncière : 1 579 € Charges de copropriété : 447 € par trimestre Surface : 60,29 m² DPE F 400 KWH/m²an GES F 88 KGC02/m²an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130€ et 2920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS – SIRET : 895241362 – Sans détention de fonds . Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 24010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.