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Exclusif
Réf : 23016
Maison
Maison avec piscine 6 pièces -139m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 936 m²
430 000 €

Maison avec piscine 6 pièces -139m² Roissy-en-Brie (77680)

EN EXCLUSIVITE, LCE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de plain-pied, construite en 2003 est respectueuse de l'environnement avec des caractéristiques éco-MPC favorisant les économies d'énergie. Avec ses caractéristiques attrayantes et son grand terrain avec piscine, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de volumes lumineux.


Cette maison spacieuse propose une superficie totale de 139 m², idéale pour profiter d'espaces généreux. Découvrez un salon séjour spacieux d'environ 30 m², offrant une ambiance conviviale, ouvert sur un beau coin repas de plus de 15 m². La cuisine séparée est totalement équipée, un espace fonctionnel pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis.


Avec ses 4 chambres, cette maison offre un espace privé pour chaque membre de la famille, ou la possibilité de créer des bureaux ou salles de loisirs selon vos besoins. La salle de bain est équipée d'une élégante baignoire d'angle, en plus de la salle de bain principale, une salle d'eau et deux WC facilitent la vie quotidienne.


Bénéficiez d'un confort moderne grâce aux volets roulants électriques, aux fenêtres en aluminium et une chaudière de qualité de la marque Frisquet assure un chauffage efficace pour les saisons plus fraîches.
La toiture a été entièrement refaite en 2021, offrant une tranquillité d'esprit quant à l'entretien de la maison.
Le vaste terrain de plus de 936 m2 exposé nord-ouest est agrémenté d'une piscine, créant un cadre extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil.
La propriété comprend deux garages pratiques, dont l'un est actuellement aménagé en buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une belle maison plain-pied à Roissy-en-Brie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Prix : 430.000€ les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.


Taxe foncière : en cours d'estimation
Informations d 'affichage énergétique sur ce bien DPE :classe ENERGIE C indice 133 kWh/m² et GES C : 26kg CO2/m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.330€ et 1.850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS- SIRET 895241362-SANS DETENTION DE FOND.

Contacter Franck Gnanago: 07.72.00.43.23.

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 77680
Surface habitable (m²) 139 m²
surface terrain 936 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Vue Jardin / Piscine
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2003
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 430 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 000 €
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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01 64 93 61 12
E-mail agence@lceimmobiliertransactions.com

52-54 grande rue Charles de Gaulle, 91250 Saintry-sur-Seine

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