Biens immobiliers à vendre

LCE IMMOBILIER vous présente cette maison d'exception de 167 m², entièrement rénovée avec des matériaux modernes, située sur un terrain spacieux de 840 m². Profitez d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une exposition idéale et une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux vous invite à partager des moments conviviaux tout en profitant d’une belle vue sur le jardin. Une première suite parentale, composée d'une chambre, d'un espace pouvant devenir un dressing ou bureau, et d’une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC, offre un confort optimal. Vous trouverez également une seconde suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et un grand espace salle à manger, parfait pour recevoir vos proches. À l’étage, deux chambres lumineuses et une pièce aménageable en bureau ou autre fonction vous attendent. Une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Un véritable havre de paix, offrant à la fois confort, modernité et tranquillité, dans un environnement idéal pour une vie de famille épanouie. . Prix de vente : 495 000 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 228 € Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe énergie : D (indice 124) Classe climat : B (indice 24) Date de réalisation du DPE : 10/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies en 2023). Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895 241 362 Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Sans détention de fonds. Contact : Franck Gnanago Tél. : 07 72 00 43 23 ou 01 64 93 61 12

LCE IMMOBILIER vous invite à découvrir ce lumineux appartement T5 de 91 m², situé au dernier étage d'une résidence récente, construite en 2024. Niché dans un cadre paisible, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sur de vastes espaces verts, vous offrant une atmosphère calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui vous conduit vers un vaste salon-séjour baigné de lumière. La cuisine presque neuve est entièrement équipée avec une plaque de cuisson, un four encastré et un micro-ondes, créant un espace moderne et fonctionnel. Depuis le salon, vous accédez à un balcon de 6,90 m², parfait pour savourer un café ou profiter des beaux jours. L’appartement dispose également de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Vous trouverez aussi une salle d’eau avec WC intégré, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité. Pour votre confort, ce bien comprend deux places de stationnement en sous-sol, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Dans ce cadre lumineux et moderne, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie paisible, confortable et pratique. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien situé à Melun. Prix : 283 000 € Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2952 € par ans (chauffage inclus). DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : Classe énergie (DPE) : A Classe climat (GES) : A Date de réalisation du DPE : 07/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 610 € par an. Estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf : 25008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS – SIRET : 895241362 – Sans détention de fonds . Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Contact : Franck Gnanago Tél. : 07.72.00.43.23 ou 01.64.93.61.12

LCE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de 5 pièces avec une surface habitable de 160 m², édifiée sur 670 m² de terrain. Cette jolie maison est située dans un quartier pavillonnaire calme et paisible. Entre sa verdure et ses commodités, son charme comblera toutes vos attentes. Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à ses panneaux photovoltaïques et sa pompe à chaleur. Lorsque vous passerez le portail, vous découvrirez cette belle maison des années 1980, clôturée et arborée. Elle dispose d'une piscine semi-enterrée sans vis-à-vis, installée en 2024. Vous profiterez d'une place de parking extérieure et d'un garage donnant accès à la maison. Dès votre arrivée dans la maison, vous découvrirez un couloir qui vous donnera accès au double séjour de 40 m². Ensuite, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, une belle cuisine fermée et entièrement équipée. À l'étage, vous arriverez sur un bel espace qui vous offrira l'accès à 3 chambres avec leur mezzanine , dont une suite parentale avec sa salle d'eau. De l'autre côté, un espace bureau, une salle de bains avec baignoire et une douche. Prix : 450 000 € Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter LCE IMMOBILIER pour découvrir cette maison qui allie confort, tranquillité et commodités, et qui saura répondre à toutes vos attentes pour un cadre de vie idéal. Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 300 € par an. Consommation énergétique primaire : 188 kWh/m²/an. DPE : D, GES : 6 kg eqCO2/m².an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS – SIRET : 895241362 – Sans détention de fonds . Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023 Contactez Franck G. au 07 72 00 43 23 ou Alexandra L. au 07 66 85 89 54 immatriculé au RSAC sous le numéro 94170149200014; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519 Mandat réf :24017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EN EXCLUSIVITE, LCE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de plain-pied, construite en 2003 est respectueuse de l'environnement avec des caractéristiques éco-MPC favorisant les économies d'énergie. Avec ses caractéristiques attrayantes et son grand terrain avec piscine, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de volumes lumineux. Cette maison spacieuse propose une superficie totale de 139 m², idéale pour profiter d'espaces généreux. Découvrez un salon séjour spacieux d'environ 30 m², offrant une ambiance conviviale, ouvert sur un beau coin repas de plus de 15 m². La cuisine séparée est totalement équipée, un espace fonctionnel pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis. Avec ses 4 chambres, cette maison offre un espace privé pour chaque membre de la famille, ou la possibilité de créer des bureaux ou salles de loisirs selon vos besoins. La salle de bain est équipée d'une élégante baignoire d'angle, en plus de la salle de bain principale, une salle d'eau et deux WC facilitent la vie quotidienne. Bénéficiez d'un confort moderne grâce aux volets roulants électriques, aux fenêtres en aluminium et une chaudière de qualité de la marque Frisquet assure un chauffage efficace pour les saisons plus fraîches. La toiture a été entièrement refaite en 2021, offrant une tranquillité d'esprit quant à l'entretien de la maison. Le vaste terrain de plus de 936 m2 exposé nord-ouest est agrémenté d'une piscine, créant un cadre extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. La propriété comprend deux garages pratiques, dont l'un est actuellement aménagé en buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une belle maison plain-pied à Roissy-en-Brie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Prix : 430.000€ les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3.000€ Informations d 'affichage énergétique sur ce bien DPE :classe ENERGIE C indice 133 kWh/m² et GES C : 26kg CO2/m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.330€ et 1.850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS- SIRET 895241362-SANS DETENTION DE FOND.Contacter Franck Gnanago: 07.72.00.43.23 Ou Nolwenn Ribeiro: 07.85.31.08.46