Belle maison de plain-pied à Saint-Germain-lès-Corbeil Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

LCE IMMOBILIER vous présente cette maison familiale de 110 m² entièrement rénovée avec des matériaux modernes et de qualité.

Au coeur d'un quartier calme et résidentiel de Saint-Germain-Lès-Corbeil, cette maison de plain-pied saura vous séduire avec son espace de vie fonctionnel.

Dès votre arrivée, vous serez happé par sa cuisine ouverte sur un séjour lumineux qui vous invite à partager des moments conviviaux tout en profitant d’une belle vue sur le jardin gtrâce à ses portes à galandage.

De l'autre côté du séjour, vous trouverez la première suite avec sa salle d'eau avec sa douche italienne et WC qui offre un véritable coin privatif afin de pouvoir y accueillir amis ou famille.

Dans l'espace nuit, vous y trouverez 2 chambres, une salle d'eau, suivi de la deuxième suite parentale avec sa salle de bain.

Les combles sont aménageales, vous offrant la possibilité d'agrandir cette jolie maison.

A l'extérieur, découvrez la jardin entèrement clos de 603m² avec sa pisicne hors-sol de 16m3 ainsi que sa terasse de 24m² : l'endroit idéal pour se détendre avec une journée de travail.

Un véritable havre de paix, offrant à la fois confort, modernité et tranquillité, dans un environnement idéal pour une vie de famille épanouie.

Prix de vente : 405 000 €
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 2 400 €

Bien en ASL (Association Syndicale Libre) : 100 € / an

Diagnostic de Performance Energétique (DPE) :

Classe énergie : D (indice 230)

Classe climat : B (indice 7)

Date de réalisation du DPE : 11/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810€ et 2 510 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies en 2023).

Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519

Mandat réf : 25016- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS
SIRET : 895 241 362
Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023
Sans détention de fonds.

Contact :
Alexandra LABERGRIS au 07 66 85 89 54 (immatriculée au RSAC sous le numéro SIRET 94170149200014) ou 01 64 93 61 12