Réf : 25007
PROPRIETE D'EXCEPTION A ATHIS MONS - 325M² AVEC PISICNE ET APPARTEMENTS INDEPENDANTS
894 000 €
PROPRIETE D'EXCEPTION A ATHIS MONS - 325M² AVEC PISICNE ET APPARTEMENTS INDEPENDANTS Athis-Mons (91200)
LCE immobilier vous propose cette maison familiale de 325m² de surface habitable sur un terrain de 1400m² arboré.
Située dans un quartier résidentiel recherché d’Athis-Mons, cette magnifique propriété vous séduira par ses prestations de qualité, ses espaces généreux et sa polyvalence rare.
La maison principale vous propose 200 m² habitable.
Dès l'entrée, vous arriverez dans un vaste séjour lumineux de 65 m² avec cheminée pour des soirées chaleureuses, une cuisine ouverte de 18 m² parfaitement équipée, idéale pour recevoir.
L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain privative (douche + baignoire), WC indépendant, et un balcon avec vue dégagée.
L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain privative (douche + baignoire), WC indépendant, et un balcon avec vue dégagée.
A l'extérieur, vous profitez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une superbe piscine de 49 m² avec terrasse pour vos moments de détente.
Une dépendance de 18 m² (atelier idéal pour les professions libérales ou autres activités), une cave de 16 m² et un grand garage de 65 m² complètent ce bien d’exception.
Une dépendance de 18 m² (atelier idéal pour les professions libérales ou autres activités), une cave de 16 m² et un grand garage de 65 m² complètent ce bien d’exception.
Le petits plus ? Deux appartements indépendants – 60 m² chacun : Idéal pour recevoir, loger famille ou réaliser un investissement locatif.
Chaque appartement dispose de 2 chambres, salle d’eau et WC séparé, cuisine équipée.
L'ensemble peut être entièrement rassemblé afin de ne former qu'une seule maison de 7 chambres au total !
En terme de localisation, celle-ci est idéale: Proche Tram 7, commerces, écoles et commodités, dans un environnement calme et agréable.
Un bien rare à découvrir sans tarder – parfait pour une famille nombreuse, un projet multigénérationnel, ou un investissement avec revenus locatifs.
Prix de vente : 894 000 €
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 5 200€
- 8 panneaux photovoltaïque en place.
- Diagnostic de Performance Energétique (DPE) :
- Classe énergie : D (indice 202)
- Classe climat : D (indice 32)
- Date de réalisation du DPE : 17/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 690 € et 6 280 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies en 2023).
- Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS LCE immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue Charles de gaulle 91250 Saintry-Sur-Seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519.
Mandat réf : 25007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS LCE immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue Charles de gaulle 91250 Saintry-Sur-Seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519.
Mandat réf : 25007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS
SIRET : 895 241 362
Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023
Sans détention de fonds.
SIRET : 895 241 362
Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023
Sans détention de fonds.
Contact : Alexandra LABERGRIS, sous le régime RSAC n°941 701 492.
Appelez moi au 07.66.85.89.54 afin de programmer une visite.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
91200
Surface habitable (m²)
325 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
13
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
3
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Année de construction
1970
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
894 000 €
Taxe foncière annuelle
5 200 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 690 € et 6 380 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.