Maison 167m² entièrement rénové avec grand terrain de 840M² Ury (77760)

LCE IMMOBILIER vous présente cette maison d'exception de 167 m², entièrement rénovée avec des matériaux modernes, située sur un terrain spacieux de 840 m². Profitez d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une exposition idéale et une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux vous invite à partager des moments conviviaux tout en profitant d’une belle vue sur le jardin.

Une première suite parentale, composée d'une chambre, d'un espace pouvant devenir un dressing ou bureau, et d’une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC, offre un confort optimal. Vous trouverez également une seconde suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et un grand espace salle à manger, parfait pour recevoir vos proches.

À l’étage, deux chambres lumineuses et une pièce aménageable en bureau ou autre fonction vous attendent. Une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et un WC séparé viennent compléter ce niveau.

Un véritable havre de paix, offrant à la fois confort, modernité et tranquillité, dans un environnement idéal pour une vie de famille épanouie.

Prix de vente : 495 000 €
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 228 €

Diagnostic de Performance Energétique (DPE) :

Classe énergie : D (indice 124)

Classe climat : B (indice 24)

Date de réalisation du DPE : 10/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 290 € par an (estimation basée sur les prix moyens des énergies en 2023).

Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS lce immobilier transactions , au capital de 1 000 euros, 52-54 grande rue charles de gaulle 91250 saintry sur seine , SIRET 895241362 , RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) ° CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP250327158519

Mandat réf : 25010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS
SIRET : 895 241 362
Carte professionnelle : CPI 9101 20221 000 000 023
Sans détention de fonds.

Contact :
Franck Gnanago
Tél. : 07 72 00 43 23 ou 01 64 93 61 12